民泊運営における180日の日数制限について
民泊を運営する場合、まず考えるのが1番ハードルの低いとされる住宅宿泊事業法（民泊新法）の届出による営業ではないでしょうか。しかし、その参入障壁の低さに伴って悩ませるのが年間で180日までしか営業ができないという日数制限で […]
民泊の管理業者について【住宅宿泊管理業者の業務】
2018年6月15日に民泊新法(住宅宿泊事業法)が施行され、個人・法人を問わずに多くの事業者が民泊業界に参入してきています。しかし、民泊を運営する上で、「家主同居型」で居室が6室以上、もしくは「家主不在型」の場合は管理業 […]
民泊を運営するには管理業者への委託が必要か
民泊を運営する上で、管理業務の委託をどうするかで悩む方も多いと思います。コスト削減のために事業者自身が行うか、管理業者に委託するか、委託するにしてもどの業者にすればいいかなど。今回は、どのような場合に管理業者への委託が必 […]
住宅宿泊事業法の「住宅」についての疑問点
住宅宿泊事業法における住宅の要件ついては過去の記事（民泊をはじめるには【住宅宿泊事業法の要件について】）で紹介しましたが、「住宅」の定義の確認と少し疑問に感じるところをケースごとに考えていきたいと思います。 民泊新法にお […]
民泊をはじめるには【届出の流れと必要書類】
民泊を行う上で、まずは届出住宅の要件と住宅宿泊事業者としての業務についてしっかりと理解しておく必要があります。そして、届出住宅の設備要件と居住要件をクリアすることで住宅宿泊事業者の届出が可能になりますが、今回は届出から施 […]
民泊をはじめるには【住宅宿泊事業者がすること】
（目的） 第一条 この法律は、我が国における観光旅客の宿泊をめぐる状況に鑑み、住宅宿泊事業を営む者に係る届出制度並びに住宅宿泊管理業を営む者及び住宅宿泊仲介業を営む者に係る登録制度を設ける等の措置を講ずることにより、これ […]
民泊をはじめるには【住宅宿泊事業法の要件について】
ホテル不足や訪日外国人の増加、宿泊ニーズの多様化への対応として、民泊施設は急速に増加してきました。しかし、住宅宿泊事業法ができる前は旅館業の営業許可を取得する必要があったのですが、一般の住宅で旅館業の許可取得は容易ではな […]
【旅館業法と民泊新法（住宅宿泊事業法）の違いとは？】それぞれのメリットを解説
旅館業法 民泊新法（住宅宿泊事業法） 営業日数 制限なし（365日営業可能） 年間180日以内（条例で実施期間の制限が可能） 住居専用地域での営業 不可 可能（条例により制限されている場合あり） 建築基準法上の建物用途 […]
民泊とは？簡単に説明します
「民泊」とは旅行者を自宅や別荘などに宿泊させて、その対価として宿泊料をもらうことです。無料で知人を自分の家に泊めたり、生活の拠点として利用させる賃貸などは当てはまりません。あくまで旅行や出張などの一時的な滞在が該当します […]